«Недвижимость - понятие законодательное,

Законом рожденное и им же изменяемое»

по мотивам юридической литературы

Оценка недвижимости 

С развитием экономических отношений не ставится под сомнение необходимость в рыночной оценке активов. В достоверности этой информации нуждаются все участники экономических отношений: государственные учреждения, предприятия и организации различных форм собственности, а также физические лица.

Рыночная стоимость является важнейшей, так как отражает достоверную, справедливо сложившуюся цену на данный период времени, по которой возможно проведение сделок. Оценка недвижимого имущества является самым распространенным и актуальным видом оценочной деятельности и включает определение стоимости объекта. Деление вещей на движимые и недвижимые определяется законодательством с установлением правового режима соответственно для движимых и недвижимых вещей. Согласно Гражданского кодекса Республики Казахстан, ст. 117 «Недвижимое и движимое имущество»:

1. К недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.     Квартиры и иные жилые помещения, а также нежилые помещения, находящиеся в составе объекта кондоминиума, признаются самостоятельными объектами (видами) недвижимости, если они находятся в индивидуальной (раздельной) собственности.

 2. К недвижимым вещам приравниваются также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море", космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.     Нормы настоящего Кодекса и иных законодательных актов, регулирующих отношения, связанные с недвижимыми вещами, применяются к вещам, указанным в настоящем пункте, в случае, прямо предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан.

 3. Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законодательных актах. 

К оценке объектов недвижимого имущества применимы все существующие в оценке подходы: затратный, доходный и сравнительный. Однако не всегда оценщику представляется возможность корректно использовать все существующие подходы. При оценке объектов недвижимого имущества учитываются их особенности. Например, в период сокращения сделок предпочтительнее пользоваться методами затратного подхода и методом сравнительного анализа продаж. Как показывает практика, найти информацию о фактически совершенных сделках не представляется возможным. В настоящее время не существует баз данных, содержащих достоверную информацию о совершенных сделках. Метод рыночной информации, основанный на ценах предложения, также недостаточно достоверен. Особенно это характерно для периода стагнации рынка. Поэтому, при использовании сравнительного подхода к оценке недвижимого имущества выполняются корректировки.

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки жилой и коммерческой недвижимости в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

Оценка движимого имущества

ПОНЯТИЕ 

Согласно законодательства Республики Казахстан «Движимое имущество - транспортные средства, товары в обороте, ценные бумаги, деньги, имущественные права, в том числе право на будущую продукцию и иное имущество, не отнесенное законодательными актами к недвижимому.».

АВТОТРАНСПОРТ И ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА

КАК ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Оценка автотранспорта производится по рыночной стоимости. При оценке автотранспорта используется не менее трех объектов-аналогов. При этом из рассмотрения исключаются аналоги, по которым объявленная стоимость значительно отличается от прочих. Необходимо уделять внимание по предельным срокам эксплуатации автотранспорта и расположению руля. Оценка автомобилей, приобретаемых в автосалонах, производится согласно счету-справки, выдаваемой автосалоном, при этом проверяется стоимость автотранспортного средства согласно действующего прайс-листу автосалона.

ОБОРУДОВАНИЕ И ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА КАК ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Основными методами оценки основных средств являются:

• Метод рыночной информации - на основании стоимости объектов-аналогов;
• Метод балансовой стоимости - на основании остаточной стоимости имущества;
• Метод амортизированных затрат замещения - на основании стоимости замещения по рыночным данным с дальнейшей корректировкой на все виды износа, присущие объекту оценки;
• Метод контрактной стоимости - на основании стоимости приобретения с дальнейшей корректировкой на все виды износа, присущие объекту оценки.

При большой номенклатуре оцениваемых основных средств допускается выборочный расчет стоимости по методу рыночной информации (на основе сайтов Интернета, СМИ) или по методу амортизированных затрат замещения в пределах определенной группы основных средств. После чего вычисляется коэффициент соотношения рыночной и балансовой стоимости по выборке и распространяется на остальные позиции в пределах группы.

ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОСТУПАЮЩЕЕ В БУДУЩЕМ КАК ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Движимое имущество, поступающее в будущем, оценивается по контрактной стоимости без учета расходов по доставке, страховке, таможенному оформлению, шеф-монтажу, приобретению запасных частей, обучению персонала и гарантийному обслуживанию такого имущества. Оценщикам наиболее часто приходится сталкиваться с оценкой имущества поступающего в будущем в целях определения рыночной стоимости для внесения оцениваемого имущества в залог. Такую оценку так же называют «оценкой движимого имущества поступающего в собственность залогодателя в будущем».

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки движимого имущества (автотранспорт - транспортные средства и спецтехника; основные средства - оборудование; движимое имущество, поступающее в будущем) в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

ПОНЯТИЕ «ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН 

В законодательстве Республики Казахстан, по отношению к оценке предприятий как имущественного комплекса используются следующие понятия:

«Предприятие, как имущественный комплекс, является объектом прав, используемым для осуществления предпринимательской деятельности. При этом, предприятие, как имущественный комплекс, признается недвижимостью;

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.»

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ КУПЛИ ПРОДАЖИ И ЗАЛОГА

При оценке имущественных комплексов надо четко понимать, что оценка имущественного комплекса в целях залога не может рассматриваться как оценка бизнеса. Согласно МР 6 международных стандартов оценки стоимость бизнеса есть стоимость действующего предприятия, которая включает в себя неосязаемые элементы стоимости в бизнесе, обусловленные такими факторами как наличие подготовленных кадров, исправно работающего оборудования, необходимых лицензий, систем и процедур. Отсюда следует, что для целей залога неприемлемо рассматривать стоимость бизнеса в качестве стоимости предмета залога, т.к. на момент обращения взыскания на него вполне вероятно разрушение производственной и управленческой системы, потеря ключевых сотрудников и связей, отзыв лицензий и т.д.

При оценке имущественных комплексов могут применяться все три подхода к оценке: затратный, доходный, сравнительный. При этом следует учитывать следующие нюансы.

Результат расчета стоимости имущественного комплекса по затратному методу отражает только стоимость замещения. При этом потенциальный покупатель, решив самостоятельно «построить» бизнес и руководствуясь принципом замещения, затратит на это не только прямые издержки, обусловленные покупкой активов по рыночной стоимости, но и вмененные издержки – за это время самостоятельного «строительства» бизнеса инвестор потеряет прибыль, которую он мог бы получать, если бы купил бы этот бизнес уже функционирующим. Кроме того, необходимо также принимать во внимание специфические риски, присущие молодым компаниям при выходе на рынок: приобретая готовый бизнес, покупатель-инвестор избавляется от рисков начального этапа. С учетом вышеизложенного стоимость имущественного комплекса по затратному подходу может быть рассчитана следующим образом: стоимость замещения активов плюс стоимостной эквивалент упущенной выгоды, возникающей из-за неполучения прибыли на этапе становления.

Применяя доходный подход при оценке имущественного комплекса, необходимо учитывать влияние неосязаемых элементов и нематериальных активов, что делает  этот подход наиболее подходящим для оценки бизнеса и менее подходящим для оценки активов. Тем не менее, при объективном учете всех факторов результат расчета по доходному методу может являться индикатором стоимости предприятия.

Основной трудностью при расчете стоимости сравнительным подходом является поиск информации о сделках с аналогичными предприятиями. Когда такую информацию найти удается, процесс оценки заключается в расчете соответствующих мультипликаторов и применении их к показателям оцениваемого предприятия.

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки предприятий как имущественного комплекса (оценка бизнеса) в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

Оценка стоимости компании имеет место при совершении различных сделок: купли-продажи, обмена и т.д., а также для принятия управленческих решений.  Можно выделить несколько видов стоимости компании:

• - Экономическая стоимость;
• - Рыночная стоимость;
• - Балансовая стоимость;
• - Разделительная стоимость;
• - Ликвидационная стоимость.

Процесс оценки компании - это многоступенчатая процедура, состоящая из пяти этапов:

• 1. Предварительный анализ компании;
• 2. Анализ истории развития компании;
• 3. Моделирование деятельности приобретаемой компании, путем составления проформы финансовой отчетности;
• 4. Оценка операционной стоимости оцениваемой компании;
• 5. Проведение оценки акционерного капитала оцениваемой компании.

Учитывая деятельность компании, особенности отрасли к которой она относится, является ли компания начинающей или зрелой можно использовать различные подходы и методы при оценке компании. Основные методы оценки делятся на две группы это методы прямой оценки и методы косвенной оценки. Таким же образом оцениваются предприятия, организации, бизнес, акции, доля и т.п. Оценка компании подразумевает оценку акций, оценку доли и оценку состояния на рынке.

В ежедневной практике специалисты-оценщики, как правило, употребляют термины «оценка бизнеса» или «оценка компании».

В законодательстве Республики Казахстан, по отношению к данным объектам оценки принято использовать понятие «оценка предприятий как имущественного комплекса». Согласно казахстанского законодательства по отношению к «оценке бизнеса» и «оценке компании» применяются следующие определения:

• - «Предприятие, как имущественный комплекс, является объектом прав, используемым для осуществления предпринимательской деятельности. При этом, предприятие, как имущественный комплекс, признается недвижимостью;
• - В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.»

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки бизнеса, доли в уставном капитале ТОО и АО, предприятий как имущественного комплекса в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

Согласно законодательства Республики Казахстан: «Активы нематериальные - это идентифицируемый не денежный актив, не имеющий физической формы, удерживаемый для использования в производстве или поставке товаров или услуг, в целях сдачи в аренду другим сторонам или в административных целях».

Нематериальные активы - НМА, это не денежные активы, не имеющие физической формы, которые можно использовать в течение длительного времени, как в административных, так и в производственных целях. В отношении нематериальных активов могут совершаться различные сделки - купли-продажи, обмен и т.д.

Под оценкой нематериальных активов подразумевается:

• - оценка стоимости права аренды;
• - оценка стоимости права землепользования;
• - оценка стоимости права недропользования;
• - оценка стоимости права пользования природными ресурсами;
• - оценка стоимости права требования;
• - оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности;
• - оценка стоимости произведений литературы;
• - оценка стоимости  произведений искусства;
• - оценка стоимости изобретений;
• - оценка стоимости  ноу-хау;
• - оценка стоимости патентов;
• - оценка стоимости лицензий;
• - оценка  стоимости сертификатов;
• - оценка стоимости свидетельств;
• - оценка стоимости товарных знаков;
• - оценка стоимости товарных марок;
• - оценка стоимости брендов;
• - оценка стоимости знаков обслуживания;
• - оценка стоимости программ для ЭВМ;
• - оценка стоимости программного обеспечения (ПО);
• - оценка стоимости программных продуктов (ПП);
  
• - оценка стоимости деловой репутации;
• - оценка стоимости гудвилл;
• - оценка стоимости секретов производственной деятельности;
• - оценка стоимости селекционных достижений;

Чаще всего нематериальные активы оценивают в целях:

• - оценки стоимости нематериальных активов для внесения в уставной капитал;
• - оценки стоимости нематериальных активов для дальнейшей постановки на учет;
• - оценки нематериальных активов для совершения сделки купли-продажи;
• - оценки стоимости нематериальных активов для оформления залога, например для оценки рыночной стоимости права землепользования - оценки права аренды и оценки права пользования природными ресурсами - в т.ч. оценки право недропользования;
• - оценки справедливой стоимости нематериальных активов, для оптимизации налогообложения;
• - оценки рыночной стоимости бизнеса и акций и т.д.

Для крупных предприятий и высокотехнологических отраслей оценка нематериальных активов особенно значима. На практике можно часто столкнуться с организациями, где стоимость нематериальных активов превышает стоимость основных средств. Также оценка стоимости нематериальных активов, имеет место при совершении различных сделок.

Оценка земли

Земельный участок - это часть земной поверхности расположенная на территории определенного государства, имеющая границы и деления.

Наибольшей ценностью, которой мы владеем, является земля. Земля - основа для общественной и экономической деятельности человека, в то же время она является товаром и источником благосостояния людей. Ограниченность и невосполнимость земельных богатств является главным вопросом государственной политики каждой страны. Именно по этой основной причине, земля, как объект недвижимости, обладает огромной ценностью. Земля занимает уникальное и ключевое положение жизни общества, так как она является главным социально-экономическим и минерально-сырьевым фактором для производства, прямо или косвенно необходимым при изготовлении всех товаров. Будучи базовым ресурсом, земля является источником всех других благ.

Ценность земли заключается в ее основных характеристиках:

• - Каждый участок земли является уникальным по своему местоположению и внешнему окружению;
• - Земля является недвижимой в вещественном отношении;
• - Земля долговечна, а ее стоимость со временем увеличивается;
• - Предложение земли ограничено природой;
• - Земля может использоваться людьми для различных целей.

Земля относится к объектам недвижимости, и может являться предметом различных сделок купли-продажи. По целевому назначению земля делится на несколько видов.

Оценка земли может проводиться в следующих целях:

• - Оценка в целях контроля правильности уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
• Оценка в целях передачи объектов в качестве вклада в уставной капитал и фонды юридических лиц;
• - Оценка в целях использования в качестве предмета залога;
• - Оценка в целях приватизации или передачи в доверительное пользование;
• - Оценка в целях передачи в аренду;
• - Оценка в целях купли-продажи или иного отчуждения;
• - Оценка в целях изъятия имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд;
• - Оценка в целях переуступки долговых обязательств, связанных с данными объектами;
• - Оценка в целях составления брачных контрактов и раздела имущества разводящихся супругов по требованию одной или обеих сторон и т.д.

Оценка земли представляет собой получение максимально достоверной и не искаженной ценности (стоимости) земли, с учетом рыночных условий на данный период времени. Теоретически оценка стоимости земли рассматривается в двух точек зрения:

• 1.  Земля, оценивается возможностями, не связанными с извлечением дохода;
• 2. Земля, как неотъемлемая составная часть любого объекта недвижимости, с точки зрения перспективности и доходности от использования земельного участка.

Существует различие между такими терминами, как «Земля» и «Земельный участок». Под термином «Земля» подразумевается неосвоенная и пустующая собственность. Так как термин «Земельный участок» подразумевает  поверхности земли, с фиксированным местоположением, границами, площадью и другими особенностями, указанными в документах государственной регистрации земельных прав.

Распространенные права собственности на земельный участок, требующие оценки:

• 1. Право собственности это возможность владения и использования участка любым законным способом;
• 2. Право аренды это возможность пользования земельным участком по договору аренды.

Практически все объекты недвижимости состоят из земельного участка и имеющимися на нем зданиями, сооружениями, улучшениями и пр. При оценке стоимости таких объектов недвижимого имущества, необходимо определять стоимость земельного участка отдельно от имеющихся на нем застроек.

Достоверная оценка стоимости земельных участков способствует принятию эффективных решений в области земельных отношений, как в государственном, так и в частном секторе. Экономисты и градостроители уже давно осознали, что отсутствие экономической оценки рыночной стоимости земли приводит к неэффективному землепользованию и нежелательной модели городского развития, например к строительству в центре городов промышленных предприятий, а это, в свою очередь, приводит к существенным финансовым потерям в муниципальных и городских бюджетах. Свободный земельный рынок может активно развиваться только при создании правовых, экономических и социальных условий для рыночного оборота земли, а также методических основ для проведения рыночной оценки земельных участков.

В сложившихся рыночных условиях, проведение оценки земельных участков основывается на рыночной информации. При этом желательно, чтобы объекты-аналоги имели сопоставимые с объектом оценки площадь и целевое назначение. При проведении расчетов осуществляются корректировки на местоположение, рельеф, наличие и состав инженерных коммуникаций.

Методы оценки земельных участков, как и большинства объектов оценки и оценки недвижимого имущества, базируются на трех подходах:

• 1. Затратном;
• 2. Сравнительном;
• 3. Доходном.

В каждом из подходов существуют методы оценки, т. е. различные варианты расчетов, применив которые, получаются различные величины стоимости объекта. Согласовывая результаты, полученные каждым подходом, оценщик определяет окончательную стоимость объектов оценки.

Залог объектов интеллектуальной собственности сопряжен с целым рядом рисков, возникающих при использовании и распоряжении залогодателем правами на объект интеллектуальной собственности. Неиспользование залогодателем товарного знака полностью или частично влечет снижение стоимости товарного знака, возможность прекращения права на товарный знак и понижение его ликвидности. Снижение объемов производства товаров с этим товарным знаком или снижение доли такой продукции влечет снижение стоимости и ликвидности товарного знака, отзыв или досрочное прекращение регистрации товарного знака по заявлению залогодателя, влекут потерю прав на товарный знак и соответственно потерю предмета залога.

Наличие сходных регистраций на имя того же залогодателя либо иного лица снижает стоимость прав на товарный знак, а также влечет риск возможной потери прав на товарный знак и соответственно потерю предмета залога. Непринятие мер по защите прав на товарный знак может повлечь снижение стоимости прав на товарный знак либо потерю прав на товарный знак. Таким образом, использование залога товарного знака целесообразно только как вспомогательного залога, сопровождающего залог производственных активов, связанных с использованием товарного знака.

Основными методами оценки товарных знаков являются метод стоимости создания (когда все затраты, связанные с регистрацией знака и его продвижением индексируются с целью приведения всех затрат к текущему уровню) и метод избыточных доходов (при котором избыточные доходы компании по сравнению со среднеотраслевой рентабельностью капитализируются в стоимость товарного знака).

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки товарных знаков и знаков обслуживания в г. Алматы, в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

Способность приносить доход это основное свойство коммерческой недвижимости. Часто также используется термин - доходная недвижимость. Существующие стандарты оценки Республики Казахстан предписывают оценщикам при оценке доходной - оценке коммерческой недвижимости использовать доходный подход. Однако, это не освобождает и не ограничивает оценщика от использования затратного и сравнительного подходов. Также стоит отметить, что оценка коммерческой недвижимости доходным подходом не всегда позволяет объективно учесть площади общего пользования, не участвующие в генерации денежного потока. Поэтому, при оценке коммерческой недвижимости возникает необходимость расчета стоимости объекта как минимум двумя подходами – сравнительным и доходным, либо затратным и доходным. В условиях стагнации рынка, предпочтение отдается доходному подходу. Метод наиболее эффективного использования, применим и к прочим категориям коммерческой недвижимости - торговым: магазины, помещения предприятий общественного питания и бытового обслуживания; производственным; промышленным: промбазы, склады и пр.

Коммерческая недвижимость - это недвижимость способная приносить доход, прибыль или прирост капитала, доход от инвестиций и аренды. Под коммерческой недвижимостью понимаются: торговые центры, офисы, склады, магазины, рестораны, гостиницы, гаражи, промышленные объекты и т.п.

Недвижимость - земли, леса, недра или месторождения, космические объекты, воздушные суда, морские суда, здания, сооружения, многолетние насаждения и т.п, считается коммерческой, если она приносит стабильный доход.

Под оценкой коммерческой недвижимости понимается оценка торгового комплекса, оценка ресторана, оценка магазина, оценка гостиниц, оценка здания, оценка офиса, оценка склада, оценка гаража, оценка сельскохозяйственных предприятий, оценка промышленных предприятий и т.д. Оценка коммерческой недвижимости необходима при совершении различных сделок с объектами коммерческой недвижимости - купля-продажа, обмен, аренда, залог, дарение, наследование и т.д. Важное место занимает оценка коммерческой недвижимости при инвестировании коммерческой недвижимости, так как стоимость вложенного капитала меняется со временем.

При оценке коммерческой недвижимости имеют место такие свойства объекта как:

• -  назначение;
• -  местоположение;
• -  воздействие внешней среды - климатические условия, влияние соседствующих объектов, особенности местности;
• -  безопасность и т.д.

По мере роста рынка коммерческой недвижимости, растет и необходимость оценки коммерческой недвижимости. 

Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки коммерческой недвижимости (промышленных баз - промбаз, имущественных комплексов, магазинов, бизнес-центров, офисов, магазинов, торговых центров, ресторанов и баров) в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.

Наземное транспортное средство - устройство, предназначенное для перемещения по земной поверхности, людей, грузов или оборудования установленного, на нем. В состав наземных транспортных средств, входят нерельсовые и рельсовые наземные транспортные средства.

В состав нерельсовых транспортных средств входят: дорожные транспортные средства, внедорожные транспортные средства, дорожно-строительная техника, подъемно-транспортные машины, грузовые и легковые автомобили, грузопассажирские и специализированные автомобили, мотоциклы, мопеды а также другие виды транспортной техники.

К рельсовым транспортным средствам относятся локомотив, вагон железнодорожный, вагон метрополитена и трамвай. Имеются общие принципы, положения и методы, на основе которых рекомендуется проведение расчета оценки рыночной стоимости в отношении наземных транспортных средств.

Информационное обеспечение деятельности по оценке стоимости наземных транспортных средств (оценка легковых автомобилей, оценка грузовых автомобилей, оценка мопедов, оценка машин и т.п), представляет собой комплекс источников информации, позволяющих прямо или косвенно получить:

• - предварительные сведения технического характера об объекте оценки;
• - сведения, необходимые для установления основных характеристик объекта оценки и его идентификации;
• - данные о цене точного аналога объекта оценки, на рынке недвижимости.

Для выполнения работ по оценке наземных транспортных средств необходимо иметь следующие начальные сведения о транспортном средстве: функциональное назначение и область применения, предприятие-изготовитель, марка, модель, тип, комплектация, идентификационный номер, дополнительное оборудование, основные технические характеристики, эксплуатационные параметры, год выпуска и дата начала эксплуатации.

Основным эксплуатационным свойством наземного транспортного средства, определяющим его стоимость, считается надежность т.к наземное транспортное средство является восстанавливаемым (ремонтируемым) объектом, следовательно, в оценочной деятельности учитываются две такие составляющие надежности как безотказность и долговечность.

Учитывая имеющуюся информацию об объекте оценки, согласовываясь с общими принципами, положениями и методами оценивания транспортных средств, определяется рыночная или иная стоимость наземного транспортного средства.