Главная
Услуги
Облако тегов
НОК, НОК Алматы, НОК Казахстана, Независимая оценочная компания Алматы, Независимая оценочная компания Казахстана, бизнес план, независимая оценочная компания, оценка автотранспорта, оценка акций, оценка бизнеса, оценка вагонов, оценка воздушного транспорта, оценка движимого имущества, оценка доли, оценка залогового имущества, оценка здания, оценка здания-памятника, оценка земельных участков, оценка земли, оценка имущественного комплекса, оценка интеллектуальной собственности, оценка коммерческой недвижимости, оценка ликвидационной стоимости акций, оценка магазина, оценка многолетних насаждений, оценка недвижимого имущества, оценка нематериальных объектов, оценка номинальной стоимости акций, оценка основных средств, оценка пакета акций, оценка патентов, оценка племенного скота оценка рабочего скота, оценка прицепа, оценка произведений, оценка ресторана, оценка рыночной – расчетной стоимости акций, оценка склада, оценка станков, оценка товарных знаков, оценка торгового комплекса

Показать все теги
Статистика
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
RSS  
Поиск по сайту
Позвонить ☎
Новости

Партнеры

Реклама

Основные виды деятельности ТОО «NPV» (НПВ)
    

«Услуга - это то, что Вы покупаете или продаете,

но то, что не может упасть Вам на ногу.»

The Economist

 

Казахстанская консалтинговая фирма ТОО «NPV» (НПВ) с 1996 г. оказывает услуги независимой оценки, консалтинга и дистрибуции программного обеспечения в г. Алматы и других регионах Республики Казахстан. Фирма неоднократно выполняла оценку активов и оказывала другие консалтинговые услуги для зарубежных компаний из России и других стран ближнего и дальнего зарубежья.


Услуги по проведению оценки (независимая оценочная компания - НОК): На основании лицензий на осуществление оценочной деятельности (Государственные лицензии № 11002669 на «Оценку имущества (за исключением объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов)» и № 11003008 на «Оценку объектов интеллектуальной собственности и стоимости нематериальных активов», выданные Комитетом регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства Юстиции Республики Казахстан ) фирма оказывает услуги как независимая оценочная компания. Компания оценивает следующие виды активов:

  •  - оценка движимого имущества;
  •  - оценка автотранспорта - оценка автомобилей;
  •  - оценка железнодорожного (ЖД) транспорта - оценка ЖД вагонов, составов, тепловозов;
  •  - оценка недвижимого имущества;
  •  - оценка зданий;
  •  - оценка сооружений;
  •  - оценка гидротехнических сооружений;
  •  - оценка земельных участков - оценка земли;
  •  - оценка права землепользования;
  •  - оценка крестьянских хозяйств;
  •  - оценка основных средств, оценка основных фондов;
  •  - оценка товаров в обороте;
  •  - оценка предприятий как имущественных комплексов;
  •  - оценка бизнеса;
  •  - оценка гудвилла;
  •  - оценка активов промышленных предприятий;
  •  - оценка активов предприятий крупного бизнеса;
  •  - оценка активов предприятий среднего и малого бизнеса;
  •  - оценка инвестиционных проектов;
  •  - оценка основных средств предприятия;
  •  - оценка доли участия в Уставном капитале Товарищества - оценка доли участия в Уставном капитале ТОО;
  •  оценка доли участия в Уставном капитале Акционерного общества - оценка доли участия в Уставном капитале АО;
  •  - оценка акций;
  •  - оценка облигаций;
  •  - оценка нематериальных активов;
  •  - оценка права аренды;
  •  - оценка права недропользования;
  •  - оценка права требования, оценка прав требования;
  •  - оценка товарного знака, оценка торговой марки, оценка торгового знака;
  •  - оценка интернет сайта, оценка интернет портала;
  •  - оценка биологических активов (оценка домашних и диких животных, КРС и МРС, охранных и служебных собак, цирковых животных и зоопарков).

Консалтинговые услуги (консалт): разработка и составление бизнес-планов, маркетинговые исследования, мониторинг хозяйственной деятельности;


Профессиональный перевод деловой литературы на английский язык: отчеты об оценке, бизнес-планы, аудиторские отчеты, юридическая документация, а также прочие тексты по тематике - экономика и финансы, управление, маркетинг, промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.;


Дистрибуция программного обеспечения: профессиональные программные продукты для экономического и инвестиционно-финансового анализа от ведущей российской консалтинговой компании ООО «Альт-Инвест».

    
Оценка и переоценка недвижимости
    

«Недвижимость - понятие законодательное,

Законом рожденное и им же изменяемое»

по мотивам юридической литературы

Оценка недвижимости 

С развитием экономических отношений не ставится под сомнение необходимость в рыночной оценке активов. В достоверности этой информации нуждаются все участники экономических отношений: государственные учреждения, предприятия и организации различных форм собственности, а также физические лица.


Рыночная стоимость является важнейшей, так как отражает достоверную, справедливо сложившуюся цену на данный период времени, по которой возможно проведение сделок. Оценка недвижимого имущества является самым распространенным и актуальным видом оценочной деятельности и включает определение стоимости объекта. Деление вещей на движимые и недвижимые определяется законодательством с установлением правового режима соответственно для движимых и недвижимых вещей. Согласно Гражданского кодекса Республики Казахстан, ст. 117 «Недвижимое и движимое имущество»:

1. К недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.     Квартиры и иные жилые помещения, а также нежилые помещения, находящиеся в составе объекта кондоминиума, признаются самостоятельными объектами (видами) недвижимости, если они находятся в индивидуальной (раздельной) собственности.

 2. К недвижимым вещам приравниваются также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания "река-море", космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.     Нормы настоящего Кодекса и иных законодательных актов, регулирующих отношения, связанные с недвижимыми вещами, применяются к вещам, указанным в настоящем пункте, в случае, прямо предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан.

 3. Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законодательных актах. 

К оценке объектов недвижимого имущества применимы все существующие в оценке подходы: затратный, доходный и сравнительный. Однако не всегда оценщику представляется возможность корректно использовать все существующие подходы. При оценке объектов недвижимого имущества учитываются их особенности. Например, в период сокращения сделок предпочтительнее пользоваться методами затратного подхода и методом сравнительного анализа продаж. Как показывает практика, найти информацию о фактически совершенных сделках не представляется возможным. В настоящее время не существует баз данных, содержащих достоверную информацию о совершенных сделках. Метод рыночной информации, основанный на ценах предложения, также недостаточно достоверен. Особенно это характерно для периода стагнации рынка. Поэтому, при использовании сравнительного подхода к оценке недвижимого имущества выполняются корректировки.


Казахстанская оценочная компания ТОО «NPV» (НПВ) оказывает услуги независимой оценки жилой и коммерческой недвижимости в г. Алматы и в Республике Казахстан, а также для Заказчиков из ближнего и дальнего зарубежья.