Оценка и переоценка прав собственности, аренды и требования

Объектом вещного права служит вещь. Обладатель вещного права самостоятельно осуществляет вещные права без вмешательства посторонних лиц и без каких-либо дополнительных действий. Владелец распоряжается вещью по своему усмотрению в пределах установленных законодательством. Вещные права в оценке могут встречаться в виде:

• - оценки права собственности;
• - оценки ограниченных прав собственности.

 

В оценке права собственности выделяют:

• - оценка прав пользования;
• - оценка прав владения;
• - оценка прав распоряжения.

 

Ограниченные права собственности - это права, которые имеют ограниченный набор прав касательно имущества. Наиболее часто в оценочной практике встречаются следующие примеры оценки ограниченных прав:

• - оценка права постоянного использования земельного участка;
• - оценка права временного землепользования, т.е. право аренды земельного участка;
• - оценка права наследования земли;
• - оценка сервитута;
• - оценка права хозяйственного владения;
• - оценка права оперативного управления;
• - оценка права требования.

 

Оценка права требования относится к оценке вещных прав и может проводиться в следующих целях:

• - взыскания задолженности, в целях передачи права требования;
• - совершения сделок купли - продажи;
• - принятия управленческих решений.

 

Наиболее часто в оценочной практике встречается оценка права требования следующих видов:

• -  оценка права требования по Договорам и Соглашениям;
• -  оценка права требования долговых обязательств;
• -  оценка права требования дебиторской задолженности;
• -  оценка права требования дольщика к застройщику;
• -  оценка права требования векселя;
• -  оценка возмещения ущерба.