Îöåíêà äâèæèìîãî èìóùåñòâà
ÏÎÍßÒÈÅ
Ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðåñïóáëèêè Êàçàõñòàí «Äâèæèìîå èìóùåñòâî - òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà, òîâàðû â îáîðîòå, öåííûå áóìàãè, äåíüãè, èìóùåñòâåííûå ïðàâà, â òîì ÷èñëå ïðàâî íà áóäóùóþ ïðîäóêöèþ è èíîå èìóùåñòâî, íå îòíåñåííîå çàêîíîäàòåëüíûìè àêòàìè ê íåäâèæèìîìó.».
ÀÂÒÎÒÐÀÍÑÏÎÐÒ È ÒÐÀÍÑÏÎÐÒÍÛÅ ÑÐÅÄÑÒÂÀ
ÊÀÊ ÎÁÚÅÊÒÛ ÎÖÅÍÊÈ
Îöåíêà àâòîòðàíñïîðòà ïðîèçâîäèòñÿ ïî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè. Ïðè îöåíêå àâòîòðàíñïîðòà èñïîëüçóåòñÿ íå ìåíåå òðåõ îáúåêòîâ-àíàëîãîâ. Ïðè ýòîì èç ðàññìîòðåíèÿ èñêëþ÷àþòñÿ àíàëîãè, ïî êîòîðûì îáúÿâëåííàÿ ñòîèìîñòü çíà÷èòåëüíî îòëè÷àåòñÿ îò ïðî÷èõ. Íåîáõîäèìî óäåëÿòü âíèìàíèå ïî ïðåäåëüíûì ñðîêàì ýêñïëóàòàöèè àâòîòðàíñïîðòà è ðàñïîëîæåíèþ ðóëÿ. Îöåíêà àâòîìîáèëåé, ïðèîáðåòàåìûõ â àâòîñàëîíàõ, ïðîèçâîäèòñÿ ñîãëàñíî ñ÷åòó-ñïðàâêè, âûäàâàåìîé àâòîñàëîíîì, ïðè ýòîì ïðîâåðÿåòñÿ ñòîèìîñòü àâòîòðàíñïîðòíîãî ñðåäñòâà ñîãëàñíî äåéñòâóþùåãî ïðàéñ-ëèñòó àâòîñàëîíà.
ÎÁÎÐÓÄÎÂÀÍÈÅ È ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÑÐÅÄÑÒÂÀ ÊÀÊ ÎÁÚÅÊÒÛ ÎÖÅÍÊÈ
Îñíîâíûìè ìåòîäàìè îöåíêè îñíîâíûõ ñðåäñòâ ÿâëÿþòñÿ:
- Ìåòîä ðûíî÷íîé èíôîðìàöèè - íà îñíîâàíèè ñòîèìîñòè îáúåêòîâ-àíàëîãîâ;
- Ìåòîä áàëàíñîâîé ñòîèìîñòè - íà îñíîâàíèè îñòàòî÷íîé ñòîèìîñòè èìóùåñòâà;
- Ìåòîä àìîðòèçèðîâàííûõ çàòðàò çàìåùåíèÿ - íà îñíîâàíèè ñòîèìîñòè çàìåùåíèÿ ïî ðûíî÷íûì äàííûì ñ äàëüíåéøåé êîððåêòèðîâêîé íà âñå âèäû èçíîñà, ïðèñóùèå îáúåêòó îöåíêè;
- Ìåòîä êîíòðàêòíîé ñòîèìîñòè - íà îñíîâàíèè ñòîèìîñòè ïðèîáðåòåíèÿ ñ äàëüíåéøåé êîððåêòèðîâêîé íà âñå âèäû èçíîñà, ïðèñóùèå îáúåêòó îöåíêè.
Ïðè áîëüøîé íîìåíêëàòóðå îöåíèâàåìûõ îñíîâíûõ ñðåäñòâ äîïóñêàåòñÿ âûáîðî÷íûé ðàñ÷åò ñòîèìîñòè ïî ìåòîäó ðûíî÷íîé èíôîðìàöèè (íà îñíîâå ñàéòîâ Èíòåðíåòà, ÑÌÈ) èëè ïî ìåòîäó àìîðòèçèðîâàííûõ çàòðàò çàìåùåíèÿ â ïðåäåëàõ îïðåäåëåííîé ãðóïïû îñíîâíûõ ñðåäñòâ. Ïîñëå ÷åãî âû÷èñëÿåòñÿ êîýôôèöèåíò ñîîòíîøåíèÿ ðûíî÷íîé è áàëàíñîâîé ñòîèìîñòè ïî âûáîðêå è ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îñòàëüíûå ïîçèöèè â ïðåäåëàõ ãðóïïû.
ÄÂÈÆÈÌÎÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ ÏÎÑÒÓÏÀÞÙÅÅ Â ÁÓÄÓÙÅÌ ÊÀÊ ÎÁÚÅÊÒÛ ÎÖÅÍÊÈ
Äâèæèìîå èìóùåñòâî, ïîñòóïàþùåå â áóäóùåì, îöåíèâàåòñÿ ïî êîíòðàêòíîé ñòîèìîñòè áåç ó÷åòà ðàñõîäîâ ïî äîñòàâêå, ñòðàõîâêå, òàìîæåííîìó îôîðìëåíèþ, øåô-ìîíòàæó, ïðèîáðåòåíèþ çàïàñíûõ ÷àñòåé, îáó÷åíèþ ïåðñîíàëà è ãàðàíòèéíîìó îáñëóæèâàíèþ òàêîãî èìóùåñòâà. Îöåíùèêàì íàèáîëåå ÷àñòî ïðèõîäèòñÿ ñòàëêèâàòüñÿ ñ îöåíêîé èìóùåñòâà ïîñòóïàþùåãî â áóäóùåì â öåëÿõ îïðåäåëåíèÿ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè äëÿ âíåñåíèÿ îöåíèâàåìîãî èìóùåñòâà â çàëîã. Òàêóþ îöåíêó òàê æå íàçûâàþò «îöåíêîé äâèæèìîãî èìóùåñòâà ïîñòóïàþùåãî â ñîáñòâåííîñòü çàëîãîäàòåëÿ â áóäóùåì».
Êàçàõñòàíñêàÿ îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ ÒÎÎ «NPV» (ÍÏÂ) îêàçûâàåò óñëóãè íåçàâèñèìîé îöåíêè äâèæèìîãî èìóùåñòâà (àâòîòðàíñïîðò - òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà è ñïåöòåõíèêà; îñíîâíûå ñðåäñòâà - îáîðóäîâàíèå; äâèæèìîå èìóùåñòâî, ïîñòóïàþùåå â áóäóùåì) â ã. Àëìàòû è â Ðåñïóáëèêå Êàçàõñòàí, à òàêæå äëÿ Çàêàç÷èêîâ èç áëèæíåãî è äàëüíåãî çàðóáåæüÿ.